Владимир Якушев: «Будем смотреть, как ситуация будет развиваться дальше»
В рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live прошел интерактивный пресс-брифинг, в ходе которого Владимир Якушев, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, ответил на ряд вопросов. Более всего журналистов интересовали возможные изменения в законодательстве. Организаторы мероприятия: Фонд Росконгресс, Минстрой России, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY.
10.09.2020
Отвечая на вопросы, Якушев отметил начавшееся восстановление рынка. В период пандемиии в Москве и Московской области стройплощадки останавливались, в других регионах действовали ограничительные меры. Сейчас ограничения снимаются. Естественно, пока по вводу жилья «есть некоторое западение».
Процессу восстановления помогает целый ряд мер поддержки отрасли, особенно льготная ипотека под 6,5% годовых. «Все говорят, что программа хорошая, хотелось бы, чтобы она была продлена», - заявил Якушев. Однако решения о продлении еще нет, оно зависит в том числе от возможностей финансирования. Пока это в стадии обсуждения.
Также пока нет четкого представления о необходимости выкупать жилье у застройщиков. Выкуп позиционировался как мера поддержки застройщиков. Однако сейчас спрос начинает восстанавливаться, и выкуп со стороны застройщиков не востребован. «Будем смотреть, как ситуация будет развиваться дальше», - резюмировал Якушев.
В процессе обсуждения и статус ветхого жилья – в преддверии Президиума Госсовета по аварийному жилью. Одно очевидно, полагает Якушев: нужны новые инструменты для реализации программы расселения.
Кроме того, в стадии проработки находится закон, который предлагает придать апартаментам статус жилья. «Тема простая: либо это жилье, либо не жилье. Если жилье, то мы понимаем, апартаменты строились без определенных требований, которые применяются к жилью – инфраструктура, парковки, дворы. Готовы ли мы отнести их к жилью?», - рассуждает Якушев.
Пока, по его словам, власти склонны признать апартаменты жилыми объектами с «определенными ограничительными критериями».
В ходе брифинга прозвучал вопрос о реформировании отрасли, механизме привлечения средств через счета эскроу. Якушев отметил: реформа идет, причем неплохими темпами. Но в разных субъектах федерации картина разнится. Там, где власти занимают активную позицию, выступают коммуникаторами между банками и застройщиками, ситуация развивается нормально. Но есть субъекты, где банки двигаются в одном направлении, застройщики – в другом. Тогда чиновникам Минстроя РФ приходится поправлять ситуацию. «С точки зрения работы механизмов – все неплохо, с точки зрения активности – не везде. Мы это сейчас серьезно поправляем», - подчеркнул Якушев.
Кроме того, министр, рассказал о сложности в создании единой службы госзаказчика при Минстрое России. Задача – собрать воедино службы заказчиков министерств образования, здравоохранения, спорта, налоговой службы и проч. – задача не из легких. Пока решений по кадрам будущей службы не принято, идет техническая работа, оценка проектов. «В ближайшее время мы будем готовы озвучить цифры портфеля заказов», - заключил Якушев.
Также журналистов интересовал формат международной деятельности министерства. По словам Якушева, сейчас вся работа переформатирована в режим онлайн, но переговоры продолжаются. В числе партнеров по переговорам - Сингапур, Франция, Китай, Япония, Саудовская Аравия и др. «Нельзя увидеть наяву, что происходит, но мы как-то привыкли, научились обмениваться фотографиями, роликами», - поделился опытом министр.
По его словам, сейчас ограничения по въезду между странами снимаются, и первые зарубежные командировки стартуют на следующей неделе.
Не прекратится и партнерство с Турцией. «Жилищное строительство – наша общая тема: техническое регулирование, технологии, создание комфортной среды», - пояснил Якушев. Поэтому меморандум с турецкими коллегами, подписание которого пока отложено, непременно будет подписан.
Среди партнеров PROESTATE.Live: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield.
Официальный сайт мероприятия: proestate.ru.
Фонд Росконгресс – социально ориентированный нефинансовый институт развития, крупнейший организатор международных, конгрессных, выставочных, деловых, общественных, спортивных мероприятий и событий в области культуры.
Фонд учрежден в 2007 году с целью содействия развитию экономического потенциала, продвижения национальных интересов и укрепления имиджа России. Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов.
Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом. Установлено взаимодействие с 128 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 69 странах мира.
roscongress.org
Процессу восстановления помогает целый ряд мер поддержки отрасли, особенно льготная ипотека под 6,5% годовых. «Все говорят, что программа хорошая, хотелось бы, чтобы она была продлена», - заявил Якушев. Однако решения о продлении еще нет, оно зависит в том числе от возможностей финансирования. Пока это в стадии обсуждения.
Также пока нет четкого представления о необходимости выкупать жилье у застройщиков. Выкуп позиционировался как мера поддержки застройщиков. Однако сейчас спрос начинает восстанавливаться, и выкуп со стороны застройщиков не востребован. «Будем смотреть, как ситуация будет развиваться дальше», - резюмировал Якушев.
В процессе обсуждения и статус ветхого жилья – в преддверии Президиума Госсовета по аварийному жилью. Одно очевидно, полагает Якушев: нужны новые инструменты для реализации программы расселения.
Кроме того, в стадии проработки находится закон, который предлагает придать апартаментам статус жилья. «Тема простая: либо это жилье, либо не жилье. Если жилье, то мы понимаем, апартаменты строились без определенных требований, которые применяются к жилью – инфраструктура, парковки, дворы. Готовы ли мы отнести их к жилью?», - рассуждает Якушев.
Пока, по его словам, власти склонны признать апартаменты жилыми объектами с «определенными ограничительными критериями».
В ходе брифинга прозвучал вопрос о реформировании отрасли, механизме привлечения средств через счета эскроу. Якушев отметил: реформа идет, причем неплохими темпами. Но в разных субъектах федерации картина разнится. Там, где власти занимают активную позицию, выступают коммуникаторами между банками и застройщиками, ситуация развивается нормально. Но есть субъекты, где банки двигаются в одном направлении, застройщики – в другом. Тогда чиновникам Минстроя РФ приходится поправлять ситуацию. «С точки зрения работы механизмов – все неплохо, с точки зрения активности – не везде. Мы это сейчас серьезно поправляем», - подчеркнул Якушев.
Кроме того, министр, рассказал о сложности в создании единой службы госзаказчика при Минстрое России. Задача – собрать воедино службы заказчиков министерств образования, здравоохранения, спорта, налоговой службы и проч. – задача не из легких. Пока решений по кадрам будущей службы не принято, идет техническая работа, оценка проектов. «В ближайшее время мы будем готовы озвучить цифры портфеля заказов», - заключил Якушев.
Также журналистов интересовал формат международной деятельности министерства. По словам Якушева, сейчас вся работа переформатирована в режим онлайн, но переговоры продолжаются. В числе партнеров по переговорам - Сингапур, Франция, Китай, Япония, Саудовская Аравия и др. «Нельзя увидеть наяву, что происходит, но мы как-то привыкли, научились обмениваться фотографиями, роликами», - поделился опытом министр.
По его словам, сейчас ограничения по въезду между странами снимаются, и первые зарубежные командировки стартуют на следующей неделе.
Не прекратится и партнерство с Турцией. «Жилищное строительство – наша общая тема: техническое регулирование, технологии, создание комфортной среды», - пояснил Якушев. Поэтому меморандум с турецкими коллегами, подписание которого пока отложено, непременно будет подписан.
Среди партнеров PROESTATE.Live: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield.
Официальный сайт мероприятия: proestate.ru.
Фонд Росконгресс – социально ориентированный нефинансовый институт развития, крупнейший организатор международных, конгрессных, выставочных, деловых, общественных, спортивных мероприятий и событий в области культуры.
Фонд учрежден в 2007 году с целью содействия развитию экономического потенциала, продвижения национальных интересов и укрепления имиджа России. Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов.
Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом. Установлено взаимодействие с 128 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 69 странах мира.
roscongress.org